*** Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen in Saarbrücken ***

Objektbeschreibung Dieses Mehrfamilienhaus hat 4 Wohnungen mit folgender Aufteilung:

EG: Flur, Wohn und Esszimmer, Küche, Vorratskammer, Schlafzimmer, Büro, Badezimmer mit Fußbodenheizung, hier stehen 118qm Wohnfläche zur Verfügung. Diese Wohnung wird vom aktuellen Eigentümer bewohnt. Hier ist eine Kaltmiete von 650 € inklusive Garage und Gartennutzung zu erzielen.

1.OG: Diese Wohnung ist aufgeteilt wie im Erdgeschoss. Anstelle der Terrasse ist hier ein Balkon. Auch hier stehen 118qm Wohnfläche zur Verfügung. Kaltmiete ist hier zur Zeit 585 €.

2.OG: Gleiche Aufteilung wie im EG und 1.OG, jedoch mit einem zusätzlichen Zimmer im Dachbereich. Daraus ergibt sich eine Wohnfläche von 125qm. Die Kaltmiete beträgt hier 620 €.

DG: Auf einer Fläche von 70qm Wohnfläche und einer Kaltmiete von 410 € ist hier die Aufteilung wie folgt: Flur, Badezimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Dachbalkon, Abstellraum

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.06.2030
Baujahr lt. Energieausweis: 1968
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Ausstattung Einbauküchen, Balkone, Doppelgarage

Renovierungen:

-Ölheizung 2003
-Rollläden elektrisch teilweise 2012
-Laminat Etage 2-4 2013
-Garten Sichtschutzzaun 2019
-Badezimmer im EG altersgerecht 2012
-2 Balkone, 1 Terrasse 2018 neu
-Nord Fassade verputzt und gestrichen 2018 Lage Saarbrücken: Die heutige Universitätsstadt und einzige saarländische Großstadt liegt an der Saar und entstand im Jahr 1909 aus dem Zusammenschluss der drei bis dahin selbständigen Städte Saarbrücken (Stadterhebung 1322), St. Johann a. d. Saar (Stadterhebung 1322) und Malstatt-Burbach (Stadterhebung 1874). Saarbrücken ist Zentrum und Regiopole eines Ballungsraumes, der sich über die saarländisch-lothringische Grenze hinaus erstreckt, und steht hinsichtlich seiner Bevölkerungszahl an 42. Stelle der größten Städte der Bundesrepublik Deutschland.

Saarbrücken ist das politische, wirtschaftliche und kulturelle Zentrum des Saarlandes sowie Sitz des Regionalverbandes Saarbrücken, eines Kommunalverbandes besonderer Art. (Quelle Wikipedia)

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