*** VORVERTRAG !!! Moderne Stadtvilla in Forbach ***

Objektbeschreibung Die hier angebotene Stadtvilla wurde im Jahr 2010 von einer Architektin frei geplant und von deutschen Firmen vollmassiv gebaut.

Das Haus verfügt über zwei volle Geschosse (keine Schrägen), welche wie folgt aufgeteilt sind:

Aufteilung Erdgeschoss: Eingangsbereich, Badezimmer, Büro, Hauswirtschaftsraum und ein großes Wohn- Esszimmer mit offener Küche und Ausgang zum Terrassen- und Gartenbereich.

Aufteilung Obergeschoss: 4 Schlafzimmer, ein großes Bad mit Dusche, Wanne und abgeschlossener Toilette.

Außerdem verfügt das Haus über eine Garage.

CGI Info:
Bei Anmeldungen für Strom, Wasser, Gas, Internet etc. sind wir gerne behilflich.
Ebenso vermitteln wir Sie bei Bedarf gerne an eine französische Bank.
Die französischen Notare, mit denen wir zusammenarbeiten, sprechen deutsch und die Verträge werden zweisprachig ausgestellt.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 07.05.2030
Endenergiebedarf: 137.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2010
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: C

Ausstattung - Luftwärmepumpe von Stiebel Eltron
- Autom. Be-/ Entlüftung im ganzen Haus
- Komplett Fußbodenheizung
- 3 - Fach verglaste Fenster
- Internet Glasfaseranschluss
- Alarmsystem (Jablotron Oasis)
- Gepflegte Außenanlage mit 2 großen Terrassen und Gerätehaus.
- Geräumiger Dachboden
- Komplett isoliert Verbundsystem (20 cm Außendämmung)
- Biegesteife Bodenplatte
- Garage komplett gefließt und Wasseranschluss (-becken)
- Komplett Rolläden (elektrisch)
- Sat- Anlage (Anschluss in allen Zimmern)
- Einbauküche (Außenabzug) Lage Forbach ist eine französische Stadt im Département Moselle in der Region Grand Est. Forbach ist der Hauptort des Arrondissements Forbach-Boulay-Moselle sowie des Kantons Forbach und ist mit 21.652 Einwohnern die drittgrößte Stadt im Département Moselle.
(Quelle: Wikipedia) Sonstiges CGI INFO Frankreich: Wir sind im Besitz der Zulassung für in Frankreich Immobilien zu vermitteln. Ebenso besitzen wir eine französische Steuernummer um die TVA (MwSt) in Frankreich abzuführen. Unter folgendem Link können Sie sehen welche Immobilienagentur in Frankreich registriert und zugelassen ist :

http://www.cci.fr/web/trouver-un-professionnel-de-l-immobilier

Klicken Sie auf das Feld „ Nom de l’entreprise“ und tragen Sie den Namen der Immobilienagentur ein, das reicht. Dann auf das Feld „Recherche“ klicken. Da haben sie alle Infos über die Firma. Wenn es keine Antwort gibt, ist die Firma nicht in Frankreich registriert.
Ohne Profikarte ist eine Besichtigung in Frankreich strafbar. Diese wird von der Industrie und Handelskammer in Metz ausgestellt „CCI Metz“. Ein Makler der nicht im Besitz einer entsprechenden Profikarte ist, darf in Frankreich nicht verkaufen/vermieten und hat in Frankreich keinen Anspruch auf Courtage. Ohne Profikarte kommt die Käufercourtage des Immobilienmaklers nicht in den Notarvertrag. Jeder französische Notar informiert Sie gerne.