***Top gepflegtes Einfamilienhaus direkt hinter der grünen Grenze***

Property description Dieses geschmackvoll eingerichtete Einfamilienhaus, 100 m hinter der deutschen Grenze, präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und eignet sich perfekt für die junge Familie. Aufteilung Erdgeschoss: Hier befindet sich das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Kamin, eine große Küche (Bulthaup Küche), Schlaf- und Ankleidezimmer, Bad, Garderobe und Gäste- WC. Sowohl vom Wohn- Esszimmer, als auch von der Küche, gelangt man durch einen Zugang auf die große Süd /Südwest- Terrasse und den liebevoll angelegten Garten. Aufteilung Obergeschoss: Hier befinden sich 2 große, gemütliche Zimmer mit Dachschrägen, eines mit im Giebel integrierten Balkon, ein großes Bad mit Dusche und Sauna und ein Abstellraum. Aufteilung Kellergeschoss: Hier befindet sich eine Doppelgarage mit zwei Toren, ein Geräteraum, ein Raum zur Lagerung der Öltanks, ein großer Heizungsraum (in dem sich auch die Waschküche befindet), ein Hobbyraum mit Werkzeugwand und einer großen Einbauschrankwand, daneben ein Vorratsraum. Das Haus wurde im Jahr 1978 erbaut und durch die Eigentümer ständig verbessert und saniert.

 
Energy certificate
Type: Requirement-oriented certificate
Valid until: 18.12.2026
Final energy demand: 174.00 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1977
Class: D

Equipment/Features Heizung und Warmwasser: Viessmann - Kessel mit Warmwasservorbereitung
Alle Rohrleitungen sind aus Kupfer, die Heizkörper aus Aluminium, die
Öltanks aus Kunststoff, Kapazität 6.000 Liter
Wasser Entkalkungsanlagen

Sicherheit/ Alarmanlage:
Das Grundstück ist komplett eingezäunt, teilweise mit dicht gewachsener Thuja Hecke. Zur Straßenseite befindet sich ein Zaun mit abgeschlossenen Toren. Das Tor zum Hauseingang verfügt über eine Klingel und Sprechanlage.Alarmanlage mit Bewegungsmeldern im Haus, sowie an den Fenstern, Türen und Garagentoren.

Fenster und Rolläden:
Die Fenster sind aus Holz mit Doppelverglasung. Im Bad aus Kunststoff mit Dreifachverglasung ( 2012)
Rolläden sind aus Kunststoff, alle elektrifiziert mit Programmierung (System Merten)

Innentüren:
alle aus massivem Hartholz Location Alsting ist ist eine französische Gemeinde mit 2573 Einwohnern (Stand 1. Januar 2016). Das Dorf liegt im Grenzgebiet zwischen Spicheren und Grosblittersdorf. Das angebotene Objekt liegt im Wohngebiet "Simbachtal", 100 m hinter der deutschen Grenze, von Saarbrücken - Güdingen kommend, ca,. 2km vom Ortskern entfernt, auf einer Seite begrenzt von einem Waldgebiet. Zum Hauptbahnhof Saarbrücken sind es 7 km. Die Autobahnen, sowohl nach Luxemburg oder Mannheim oder Paris sind in wenigen Kilometern zu erreichen.